Tags: вторичный рынок жилья в Испании

Цены на недвижимость в Испании (2013-2016)

Приведена средняя запрашиваемая продавцами цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья (данные портала idealista на конец года, цены указаны в евро).


Цены на квадрат (март 2014)

В очередном квартальном отчёте портала idealista по динамике на вторичном рынке недвижимости Барселоны можно видеть, что тенденция, проявившаяся в сентябре прошлого года, сохраняется: жильё в хороших и перспективных районах перестало терять в цене, а территории “ниже среднего” продолжают нащупывать дно.

Усреднённая стоимость квадратного метра в конце марта 2014 года составляет 3.192 евро, что выше на 1,5%, чем в марте 2013 года (изменение за год), и на 0,3%, чем в декабре 2013 года (изменение за квартал).

Ниже представлены цифры по 10 административным округам Барселоны и популярным курортам в её окрестностях (Бланес, Гава, Салоу, Ситжес и др.).
Collapse )

Движение цен на карте Барселоны

Не успели стихнуть петарды, как портал idealista выложил на всеобщее обозрение годовую статистику по вторичному рынку недвижимости Испании. Для Барселоны итоговые результаты выглядят неплохо: падение цен по сравнению с 2012 годом составило всего 1%, что на фоне других испанских городов – практически победа над кризисом. Усреднённый барселонский квадрат стоит сейчас 3.183 евро.
На карте показана средняя стоимость квадратного метра для каждого из 10 округов Барселоны, в скобках приведено изменение этого показателя по сравнению с прошлым годом. Как можно видеть, бедные округа продолжают серьёзно падать, более-менее благополучные - либо начали расти, либо упали совсем незначительно.



Collapse )

Дно, желанное и приятное на ощупь

Завершился декабрь, и рынок недвижимости Испании подводит итоги 4 квартала и 2013 года в целом. Статистика за три последних месяца была особенно ожидаема после вселяющих оптимизм результатов 3 квартала: специалисты гадали, произошла ли, наконец, долгожданная смена тренда или просто сказалось влияние высокого сезона.

Глядя на таблицы, можно констатировать, что только в некоторых крупных городах, таких как Мадрид, Барселона и Пальма, а также на отдельных курортах, вроде Марбельи и Сан-Себастьяна, в обнищание которых никогда по-настоящему и не верилось, рынок нащупал пресловутое дно. На остальной же территории Испании – без перемен: цены продолжают снижаться, хоть уже и не такими темпами, как в предыдущие годы.
Collapse )

На жилищном фронте без перемен

CatalunyaCaixa, как и другие испанские банки, сначала навыдавав ипотек направо и налево, а потом будучи вынужден реквизировать жильё у тех, кто по этим ипотекам не смог платить, в итоге стал в недвижимости большим экспертом.
В начале года банк предложил своё видение того, что будет с рынком недвижимости Испании в ближайшие 5 лет. Всё очень солидно: 129 страниц текста с таблицами, графиками, диаграммами. Понимая, что желающих настолько сильно углубляться в вопрос не очень много, попробую уложить всё в одну страницу.
Collapse )

Цены на жильё в самых дорогих местах дешевеющей Испании

Подоспели ноябрьские отчёты по вторичному рынку жилья в Испании. Как обычно, много цифр по каждой провинции, сравнение с прошлым месяцем, сравнение в прошлым годом и т.д. Не хочется утомлять этим читателя, постараюсь отжать самое интересное.

Если рассматривать вторичный рынок жилья Испании в целом, то годовое падение цен на квартиры и дома в ноябре 2012 года составляет 9,1%. По сравнению с октябрём цены также снизились - на 1,0%. Те, кто заинтересован в покупке испанского жилья и держит паузу в надежде, что дно ещё не достигнуто, вероятно, могут быть удовлетворены.
Collapse )