Предыдущий пост | Следующий пост
В ответ у меня для вас 2 новости.
Первая - условно плохая. Законопроект "160.000 евро в обмен на испанскую резиденцию" на рассмотрение испанского парламента ещё не выносился и ничего, кроме заявления одного государственного мужа о том, что идеи подобного рода обсуждаются на правительственной кухне, в реальной жизни пока не произошло. Сказанное могло быть всего лишь частной точкой зрения или же намеренным информационным вбросом с целью оценить реакцию общества на подобный бартер. Если имело место последнее, то результат, наверняка, превзошёл ожидания - мало того, что все заинтересованные стороны от души высказались, неустанные усилия прессы к тому же явили на свет исторический "законопроект".
Могу добавить, что вряд ли когда-нибудь испанскую резиденцию будут давать автоматически - вместе с ключами от дома или квартиры. Покупателям так или иначе придётся подтвердить своё незапятнанное прошлое в стране, из которой они приезжают. Наверное, процедура предоставления вида на жительство будет происходить быстрее и требовать меньше расходов. Но так или иначе, это предположения относительно возможного будущего. А что мы имеем в настоящем?
И эта вторая новость - хорошая. Получить вид на жительство в Испании без права на работу можно было и раньше, это не новость. Но сейчас, по мнению практикующих в данной сфере юристов заявления на резиденцию от обеспеченных иностранцев рассматриваются с установкой на положительный ответ.
Что хочет увидеть правительство?
а. у вас есть где жить (в идеале приобретённое на своё имя жильё)
б. у вас есть на что жить в течение ближайшего года (около 40.000 евро на счёте в испанском банке)
в. у вас есть источник доходов за пределами Испании (ориентировочно 40.000 евро в год)
г. у вас не было и нет проблем с законом в стране, где вы живёте в настоящее время
Примерьте эти требования к своей ситуации, и если не увидите серьёзных расхождений, всё, что вам может понадобиться - это опытный в вопросах резиденции и гражданства адвокат, который подготовит и представит в консульство необходимые документы. Обычно гонорары за такие работы составляют 6-7 тысяч евро, а весь процесс - от сбора всевозможных справок до получения карты резидента - занимает примерно 3 месяца.
Теперь бросим быстрый взгляд на рынок недвижимости. "Двушка" в центре Барселоны сейчас стоит 130-140 тысяч, практически все остальные испанские города - значительно дешевле. При таких цифрах очень может быть, что, преодолевая некие установленные сверху ценовые планки, можно потратить хороший кусок бюджета на ненужные квадратные метры.
Поэтому нет никакого смысла ждать от испанского государства дополнительной помощи, на море уже установилась хорошая погода.
Комментарии
вот здесь можете посмотреть, я сделал запрос для примера в Эщампле на 1 неделю проживания:
http://www.sweethomeabroad.com/list.php?elder_region_id=9&Region_id=10&apt_type_id=2&Currency_id=1&Lang_id=6&n_item=11&page_len=10&page_no=0&butt_search=1&item_no=-1&price_limit=&checkin_date=08.04.13&checkout_date=15.04.13
Неплохо ... в районе 6,5 процентов годовых ... при условии 150,000 евро за квартиру
но это в апреле ... зимой наверное дешевле значительно ... а летом дороже ... все равно цены неплохие.
Edited at 2013-03-22 08:35 (UTC)
за 250 можно найти что-то более соответствующее нашему пониманию комфорта. это может быть даже со своей террасой.
в. у вас есть источник доходов за пределами Испании (ориентировочно 40.000 евро в год) - могут ли это быть счета в России например?
Заранее спасибо.
если нужно показывать доходы за пределами Испании, то это будут именно российские счета. например, вы - учредитель компании, вам платятся дивиденды и их перечисляют в российский банк. всё в порядке.
сумму первоначальных накоплений лучше показать в испанском банке, так советуют адвокаты, формального требования делать это нет.
С уважением,
Алекс
Последние полгода занимаемся оформлением получения резеденства или визы типа д без права работы. Адвокат котрого мы наняли стоит дороже указанной суммы - за всю работу берет 10 000 евро ( консультации, перевод документов, рассылка в консульство и министерство иностранныхдел Испании).
Хотел внести немного уточнений исходя из полученной мной информации. а вы уже в свою очереь либо согласитесь либо поравите.
1) Счет мы показываем в российском банке - адвокат утверждает что необхдимо не меньше 27 примерно тысяч на главного заявителя и не меньше 6000 на одного еждивенца. Бесспорно чем больше сумма тем лучше - мы так как перестраховщики показываем больше.
2) Доход соответсвенно должен быть годовой тоже не меньше 27 000 евро + 6000 евро на еждевенца.
3) Жилье в Испании мы арендуем - главное чтобы были хорошие условия и срок аренды минимум на год.
Вот как то так)
возможно, ваш адвокат берёт с вас 10 тыс. за 2-х. в моей статье была сумма для одинокого заявителя.
насчёт 27 тыс. я не могу ничего сказать, мои адвокаты в Барселоне утверждают, что "хорошая" сумма - 40 тыс. если вы перестраховываетесь, то очень хорошо. в любом случае, какая бы ни была сумма, это ваши деньги. положили-сняли.
сумма годового дохода такая же, как то, что вы показываете как первоначальный капитал.
насчёт договора аренды - он должен быть на год с правом прологнации, а не на 11 месяцев, как иногда практикуют хозяева.
ваш адвокат - испанец?
Совешено верно - сумма за двоих 10 000
Да адвокат испанец.
Еще важный момент: у господина Экслера на статью которого есть ссылка выше написанно что обязательным условием является помещение годовго дохода в испанский банк. Вчера специально уточнил у адвоката -
это не является обязательным условием и нигде про это в официльных источниках не написанно.
Собствено остальные пункты статьи Экслера не вызывают сомнений, но устойчивое упоминание одной компании оказывающий услуги по получению резиденции наводит на разные мысли) Возможно, это коненчо и не джинса - но весьма похоже.
а сколько хочет за ваш случай компания, которую предлагает г-н Экслер?
А по какому поводу могут быть мелкие сомнения?
счёт в испанском банке лучше чем в российском.
больше денег лучше чем меньше.
конечно, это очевидно. и, разумеется, у каждого свои обстоятельства и возможности, исходя из которых он действует.
поэтому будем надеяться, что ваш адвокат всё сделает правильно, и вы получите свои карточки. желаю вам успеха ))
Доход-то ему тоже надо подтверждать, а джинса - уже много лет основной источник заработка Экслера. :)
сумма от 250тыс€
обратной силы не имеет
я читал недавно про закон, но там фигурировала сумма 500 тыс. евро. буду признателен, если поделитесь ссылкой.
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/07/06/0482417-gobierno-estudia-cambios-en-la-ley-de-extranjeria-dar-salida-al-stock-inmobiliario?xtor=EPR-75-%5Besta_pasando_20120706%5D-20120706-%5Bnotinmo_1_titular%5D-%5B%5D-%5B%5D