?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

В очередном квартальном отчёте портала idealista по динамике на вторичном рынке недвижимости Барселоны можно видеть, что тенденция, проявившаяся в сентябре прошлого года, сохраняется: жильё в хороших и перспективных районах перестало терять в цене, а территории “ниже среднего” продолжают нащупывать дно.

Усреднённая стоимость квадратного метра в конце марта 2014 года составляет 3.192 евро, что выше на 1,5%, чем в марте 2013 года (изменение за год), и на 0,3%, чем в декабре 2013 года (изменение за квартал).

Ниже представлены цифры по 10 административным округам Барселоны и популярным курортам в её окрестностях (Бланес, Гава, Салоу, Ситжес и др.).

Административные округа Барселоны


стоимость кв. м

изменение за год

изменение за Q1-2014

Cuitat Vella

3.030

+10,8%

+3,1%

Eixample

3.450

+1,7%

-1,3%

Gràcia

2.964

+2,0%

+0,5%

Horta Guinardó

2.204

-3,8%

-1,9%

Les Corts

4.189

+0,2%

+1,5%

Nou Barris

1.765

-13,8%

-5,3%

Sant Andreu

2.112

-6,7%

+0,5%

Sant Martí

2.980

+4,6%

+1,9%

Sants – Montjuïc

2.370

-3.8%

0,0%

Sarrià - Sant Gervasi

3.924

+2,9%

+0,5%




Некоторые популярные курорты Каталонии


стоимость кв. м

изменение за год

изменение за Q1-2014

Blanes

1.631

-9,1%

+0,5%

Calella

1.606

-15,6%

-5,0%

Calafell

1.747

-12,1%

-9,2%

Castelldefels

2.470

-1,7%

+1,0%

Gavà

2.486

-2,9%

+0,8%

Lloret de Mar

1.902

-8,7%

-3,7%

Pineda de Mar

1.497

-9,3%

0,0%

Platja d´Aro

2.669

-0,7%

+2,4%

Salou

1.666

-7,1%

+4,6%

Sitges

2.997

-19,8%

-3,8%

Tossa de Mar

2.122

-9,1%

-2,9%



Комментарии

( 36 комментариев — Оставить комментарий )
radion_gz_china
14 апр, 2014 07:12 (UTC)
Моя квартира в январе 2013 года была оценена в 93 000 евро.
В марте 2014 года купил за 73000 евро, хотя в Idealista цена была 79000 евро
aproveche
14 апр, 2014 08:17 (UTC)
Очень хорошо, поздравляю ))
(без темы) - radion_gz_china - 14 апр, 2014 10:49 (UTC) - Развернуть
(без темы) - dormeo - 14 апр, 2014 14:19 (UTC) - Развернуть
(без темы) - radion_gz_china - 14 апр, 2014 14:25 (UTC) - Развернуть
(без темы) - dormeo - 14 апр, 2014 14:38 (UTC) - Развернуть
(без темы) - radion_gz_china - 14 апр, 2014 15:57 (UTC) - Развернуть
(без темы) - dormeo - 14 апр, 2014 18:16 (UTC) - Развернуть
Dmitry Molokhov
14 апр, 2014 10:33 (UTC)
Costa del Maresme
Алекс,

Большое спасибо за интересный журнал.

Можно ли спросить Ваше мнение о недвижимости на Costa del Maresme? С точки зрения выбора хорошего спокойного места для "дачи" и, в то же время, не самое отвратительное по инвестиционной привлекательности? На какие города стоит обратить внимание?

Заранее спасибо,
Дима
dormeo
14 апр, 2014 14:16 (UTC)
Re: Costa del Maresme
Позволю себе ответить на этот вопрос, поскольку живу на этом побережье и занимаюсь недвигой по Маресме и Коста Брава не один год.
Если предполагаемые вложения не превышают 150-200 т евро, тогда можно присмотреться к Премия де Мар, Калелья, Пинеда де Мар. Это "тройка сильнейших" в плане перспективности вложений в апартаменты и квартиры, как для проживания, так и под сезонную и долгосрочную аренды. Премия де Мар, в 20 мин езды от Барселоны, что удобно, хотя туристическим его не назовешь. Это грубо говоря, один из "спальных районов" барселонской буржуазии. Цены несколько выше чем у остальных двоих лидеров. (близость Барселоны). Пинеда де Мар - тоже спальный район, но туризм там все же пустил свои корни, чем и сделал его привлекательным в плане вложений. И на закуску Калелья - очаровательный городишко, который пожалуй единственный из всех не только троих, но и многих остальных курортных городов, сумел очень органично совместить и провинциальную прелесть каталонского поселения и развитого туристического центра. Все три находятся возле жд дороги, что еще больше увеличивает их ценность. Если вам интересны вложения посерьезнее, тогда нужно обратить свои взоры, как ни странно, чуть дальше от моря, ближе к горам. Тогда нужно искать в Масноу, Вилласар де Дальт, Аргентоне, Сант Висент де Монтальт, Аренис де Мунт и тд. Тут выбор конечно намного побольше, чем в первом варианте...) Покажется странным, но жилье премиум класса, сдать намного легче и быстрее, при этом, клиенты, желающие отдыхать в виллах с бассейном, как правило не торгуются до последней копейки, чего не скажешь о клиентах на отдых в апартаментах. Смотрите сами, например наш дом, который находится у нас в административном управлении, в Санта Сусанне стоимостью в 450 тыс евро, сдается за 33159р В СУТКИ! При этом на лето он уже расписан.... https://ru.airbnb.com/rooms/1214921?s=mmfF
В общем, делайте выводы)

Edited at 2014-04-14 14:18 (UTC)
Re: Costa del Maresme - dormeo - 15 апр, 2014 09:35 (UTC) - Развернуть
Re: Costa del Maresme - dormeo - 15 апр, 2014 09:43 (UTC) - Развернуть
Re: Costa del Maresme - dormeo - 15 апр, 2014 11:04 (UTC) - Развернуть
Re: Costa del Maresme - dormeo - 15 апр, 2014 15:22 (UTC) - Развернуть
aksanova
16 апр, 2014 16:48 (UTC)
Наглядная статистика!
apassionat_a
20 май, 2014 22:32 (UTC)
О! Я зачиталась )
grabitel_blya
21 май, 2014 02:36 (UTC)
Не, за двушку ничего не купишь!)
Алекс Либерман
27 апр, 2014 05:10 (UTC)
Предоставляю работу, подробности на сайте = http://u.to/Z4eeBA
strelokin
27 апр, 2014 05:52 (UTC)
работа от Либермана))) нет уж увольте))
dimaro1974
27 апр, 2014 05:45 (UTC)
Какой хороший журнал. Уже очень давно не заходил в жж, а на днях обсуждали с женой покупку недвижимости на побережье Испании. Ездить каждый год на три месяца на курорты весьма накладно. А покупка квартиры на побережье за 4-5 лет себя оправдает плюс останется актив.
В какое время порекомендуете сделать покупку?
aproveche
27 апр, 2014 10:31 (UTC)
Это зависит от региона, во многих местах цены продолжают немного падать.
strelokin
27 апр, 2014 05:51 (UTC)
нафиг надо там русских много(причем не самый цвет нации), а нафига жить в загранице если по сути как из России не выезжал)))))
Алекс Либерман
27 апр, 2014 06:09 (UTC)
Предоставляю работу, подробности на сайте = http://u.to/Z4eeBA
Таня шинкаренко
1 май, 2014 14:13 (UTC)
Барселона
Добрый день! Спасибо за ваш интересный журнал! Много очень почерпнула из сказанного! Я вижу, вы очень активно отвечаете на вопросы читателей, может тогда и мне немного подскажите? Есть вопросы по поводу недвижимости. Если можете, напишите мне в личку на фейсбук :) Спасибо за раннее :)
philipparen
20 май, 2014 22:30 (UTC)
А есть ещё темя выгоды он штрафов и налогов ну что то вроде такой статьи:
http://peunova.podfm.ru/what/94/file/podfm_peunova_what_94.mp3
aproveche
20 май, 2014 22:56 (UTC)
это даже не статья, а просто песня, судя по расширению файла :-)
apassionat_a
20 май, 2014 22:34 (UTC)
Алекс, скажите, пожалуйста, окупас везде одинаково активны? Или в Барселоне-Бадалоне больший риск, чем, скажем, в Аренис?
aproveche
20 май, 2014 22:53 (UTC)
чем больше город, тем им интереснее, конечно. но и в Барселоне нельзя сказать, что от них совсем житья нет. просто нужно ставить квартиру на сигнализацию, это 30 евро в месяц стоит.
(без темы) - apassionat_a - 20 май, 2014 22:59 (UTC) - Развернуть
(без темы) - aproveche - 20 май, 2014 23:09 (UTC) - Развернуть
( 36 комментариев — Оставить комментарий )

Метки

Разработано LiveJournal.com