?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Портал idealista по итогам каждого квартала готовит подробный отчёт по динамике цен на вторичном рынке недвижимости Испании. В той части отчёта, которая относится к Барселоне, в III квартале этого года плюсов впервые за последние несколько лет значительно больше, чем минусов.

Изучая цифры, пожалуйста, не забывайте, что в этот период (с июля по сентябрь) недвижимость любого южного морского города всегда выглядит аппетитной, поэтому более показательными и значимыми для принятия решений будут результаты следующего "холодного" квартала.

Динамика цен за III квартал 2013 года (с июня по сентябрь 2013)

Старый город (Ciutat Vella): +3,7%
Эщампле (Eixample): +1,4%
Сантс-Монтжуик (Sants-Montjuïc): +2,4%
Лес Кортс (Les Corts): -0,6%
Сарья-Сант-Херваси (Sarrià-Sant Gervasi): +1,7%
Грасия (Gràcia): +0,6%
Орта-Гинардо (Horta-Guinardó): +0,6%
Ноу Баррис (Nou Barris): -1,1%
Сант-Андреу (Sant Andreu): -0,6%
Сант-Марти (Sant Marti): +2,6%


Динамика цен за последние 12 месяцев (с сентября 2012 по сентябрь 2013)

Старый город (Ciutat Vella): +7,8%
Эщампле (Eixample): -1,9%
Сантс-Монтжуик (Sants-Montjuïc): -7,3%
Лес Кортс (Les Corts): -2,8%
Сарья-Сант-Херваси (Sarrià-Sant Gervasi): -7,2%
Грасия (Gràcia): -1,6%
Орта-Гинардо (Horta-Guinardó): -5,6%
Ноу Баррис (Nou Barris): -9,9%
Сант-Андреу (Sant Andreu): -12,7%
Сант-Марти (Sant Marti): +0,7%

К сожалению, нет достоверной статистики по каждому из 10 округов Барселоны отдельно, для некоторых округов это принципиально, потому что очень уж разные районы могут входить в один и тот же округ.

Чтобы помочь сориентироваться, где в городе находятся контрастные районы, требующие дополнительного внимания к цифрам, ниже представлена карта округов и районов Барселоны, а далее внутри каждого округа выбраны 2 экстремальных района по качеству жилья, доходам проживающего населения и ценам на недвижимости: первым указан район с минимальными показателями внутри округа, вторым - с максимальными. Для каждого района дана также его оценка относительно уровня Барселоны в целом.



Ciutat Vella
1. Раваль (el Raval) - очень низкий
2. Готический квартал (el Barri Gòtic) - средний

Eixample
10. Сант-Антони (Sant Antoni) - средний
7. Эщампле правый (la Dreta de l'Eixample) - высокий

Sants-Montjuïc
12. Марина-дель-Прат-Вермель (la Marina del Prat Vermell) - очень низкий
18. Сантс (Sants) - низкий

Les Corts
20. Матернитат и Сант-Рамон (la Maternitat i Sant Ramon) - высокий
21. Педральбес (Pedralbes) - очень высокий

Sarrià-Sant Gervasi
27. Пучет и Фарро (el Putxet i el Farro) - очень высокий
24. Трес Торрес (les Tres Torres) - очень высокий

Gràcia
29. Коль (el Coll) - низкий
30. Салют (la Salut) - средний

Horta-Guinardó
37. Кармель (el Carmel) - низкий
36. Фонт-ден-Фаргес (la Font d'en Fargues) - средний

Nou Barris
47. Кан Пегера (Can Peguera) - очень низкий
44. Вилаписина и Торре-Льобета (Vilapicina i la Torre Llobeta) - низкий

Sant Andreu
58. Баро-де-Вивер (Baró de Viver) - очень низкий
63. Навас (Navas) - низкий

Sant Marti
70. Бесос и Маресме (el Besòs i el Maresme) - очень низкий
67. Вила-Олимпика-дель-Побленоу (la Vila Olímpica del Poblenou) - высокий


Комментарии

( 3 комментария — Оставить комментарий )
123voron
11 ноя, 2013 04:03 (UTC)
Подтверждаю. Из разговоров с местными риелторами вырисовывается похожая картина: продажи пошли вверх, но только в традиционно раскупаемых иностранцами местах, три из четырех сделок с иноземцами, а в километре от Ронды на восток продажи вообще стоят. Отсюда и рост Сан-Марти - народ хочет нормальных, относительно новых хат, с нормальными планировками, пусть и подороже. А в старом городе , очевидно покупают те, кто в квартиру заходит только упасть на ночь, жить там невозможно.
katyar
11 ноя, 2013 15:26 (UTC)
очень низкий, средний, высокий и т.д. - это рост, я так понимаю?
aproveche
11 ноя, 2013 18:52 (UTC)
Нет, это уровень цен и уровень "качества" жилья.
( 3 комментария — Оставить комментарий )

Метки

Разработано LiveJournal.com