?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Рынок недвижимости Барселоны как-то чересчур поспешно оттолкнулся от дна и многих, кто связывал с этим городом своё будущее, погрузил в растерянность и отчаяние. Отказываться от мечты всё же пока рановато, просто посмотрите на тему переезда в Барселону под другим углом.




Собственно, почему людям так нравится Барселона? Наверное, здесь всё сошлось в одной точке: уникальная архитектура, доброжелательные люди, мягкий климат, море рядом, горы недалеко, ... Но туризм и эмиграцию, как известно, путать не следует, вряд ли для повседневной жизни так уж важно, чтобы шедевры каталонского модерна были сразу за углом. Поэтому лучше заменить «уникальную архитектуру» на «близость к Барселоне» (мало ли для чего сгодится большой город под боком) и добавить жизненно важный критерий «недорогое жильё».

В результатах поиска окажутся города Коста-дель-Маресме, на большей части этого побережья (52 километра от Монтгат до Мальграт-де-Мар) цены на недвижимость продолжают падать. С небольшими исключениями действует правило снижения стоимости жилья по мере удаления от Барселоны.



Одно из наиболее интересных мест в Маресме находится в 20 минутах езды от центра Барселоны и в 20 минутах ходьбы от побережья Средиземного моря - это городок Алейя (Alella). Для Коста-дель-Маресме уровень цен здесь очень высокий, а по сравнению с барселонским Эшампле ниже в полтора раза.




Население

По переписи 2013 года в Алейе проживает 9.690 человек, из которых 1.605 - дети до 14 лет. «Детская доля» в населении города таким образом составляет 16,6%. Это чуть выше, чем в среднем по Каталонии и значительно выше, чем в Барселоне (12,4%).



Иностранцев в Алейе - 854 человека, то есть всего 8,8%, это один из самых низких показателей во всей Каталонии. Для сравнения, в Барселоне иностранцев 17,4%, то есть каждый шестой житель каталонской столицы откуда-то «понаехал».

Почему так важны эти цифры? Потому что большинство эмигрантов составляют выходцы из бедных стран Азии, Африки и Южной Америки, поэтому спокойствие и безопасность каждого конкретного города обратно пропорциональны доле живущих там иностранцев.



Жители Алейи на фоне каталонцев из других пуэбло весьма неплохо зарабатывают. Индекс дохода здесь - 157 баллов (за 100 баллов взят средний доход по всей Каталонии). У Барселоны, например, индекс дохода всего лишь 119 баллов.

Жизнь в Алейе не замирает в низкий сезон: хотя до моря и рукой подать, назвать Алейю курортным городом всё же нельзя.



Школы

Кроме нескольких обязательных публичных школ, в Алейе есть 4 частные школы:
- Centro Privado El Campanar (дошкольное образование)
- Centro Privado La Caseta (дошкольное образование)
- Centro Privado Hamelin_- Internacional Laie (дошкольное и начальное образование)
- Centro Privado Santa Maria Del Pino (дошкольное, начальное и среднее образование)


Недвижимость

В конце 2014 года на продажу в Алейе было выставлено 35 квартир и 267 домов.
Запрашиваемая хозяевами цена квадратного метра в среднем составляла 2.638 евро для квартир и 2.501 евро для домов.





Обращает на себя внимание следующая закономерность: квадратный метр в домах, стоимость которых колеблется в диапазоне 200-300 тысяч евро, сильно дешевле - 1.264 евро.

Поскольку город расположен на высоте 90 метров над уровнем моря, красивый вид из окна на побережье здесь не редкость.

Комментарии

( 23 комментария — Оставить комментарий )
platonkhegai
27 янв, 2015 18:59 (UTC)
смахивает на колонию. или там все маленькие городки такие?
(без темы) - i_am_sansara - 27 янв, 2015 20:39 (UTC) - Развернуть
silviapons
27 янв, 2015 19:06 (UTC)
Интересный репортаж,Алекс)
*Школа под названием"Амелин" наводит на размышления;)
silviapons
27 янв, 2015 21:32 (UTC)
El flautista de Hamelin;))
maxitourist
27 янв, 2015 19:17 (UTC)
Прикольно канешна, но после Нерезиновой там от скуки с ума сойдешь.
mr_formazon
27 янв, 2015 19:26 (UTC)
У нас в городе стоимость одного квадратп 500 евро
Таким образом, продав квартиру в краснодаре, я смогу купить ровно 10 квадратных метров в барселоне.
Есть че нибудь по моим изысканным запросам?
maratema
27 янв, 2015 19:47 (UTC)
Лежак + зонтик за 5€ в сутки.
mr_formazon
27 янв, 2015 19:51 (UTC)
хм...у меня еще супруга и ребенок - это уже 15 евро
maratema
27 янв, 2015 20:04 (UTC)
Есть варианты "три лежака по цене двух"))
mr_formazon
27 янв, 2015 20:05 (UTC)
ггг=))) ну еще машину могу продать...в еврах тыщ на 6 она потянет=))
так что с лежаками могу и шикануть
maratema
29 янв, 2015 00:46 (UTC)
Этого хватит на много обедов в Макдональдсе!
lanc_xpr
27 янв, 2015 19:52 (UTC)
Для вида на жительство сейчас сколько нужно вложить? 500.000 евро?
aproveche
27 янв, 2015 20:11 (UTC)
вид на жительство без права на работу дают тем, кто обеспечен жильём (своим или съёмным), определённой суммой на счету в банке (30-50 тыс. евро) и историю доходов примерно на ту же сумму в год, которая покажет что и дальше у вас будет всё хорошо с деньгами.
500.000 - немного другая история.
krysotofik
27 янв, 2015 20:27 (UTC)
Поминаем усопший рынок недвиги в гишпании?
Кому надо- все уже купили.
Более клиентосов из России уж не будет, хе-хе..
gmsash
27 янв, 2015 21:05 (UTC)
ещё из тех, кто купил многие решат скинуть... а у некоторых и ипотечка евровая

Edited at 2015-01-27 21:07 (UTC)
alfa212
27 янв, 2015 20:34 (UTC)
Был летом в соседнем городе, в этот заезжали тоже.
Конечно спора нет, там очень чисто, уютно, спокойно. Но, как писали выше, после крупного города там уж совсем спокойно:) Скучновато может показаться. Я вот совсем не представляю,что там делать вечерами. Друзей там вряд ли найдешь - все же испанцы, тем более каталонцы, держатся вместе и русских вряд ли в свой круг примут. Они-то да, между собой, собираются постоянно, играют там во что-то, танцуют, но иностранцев они не возьмут к себе. Тем более в таком небольшом городе, где у них там как одна семья.
И насчет близости к Барселоне - да, близко, но вы забыли упомянуть, что нормальная дорога оттуда до столицы одна - и она платная. Не сказал бы, что дешево. Не помню правда, сколько, но помню, что недешево. А если бесплатно ехать, то это уже долго получается и с пробками.
Есть электричка конечно, но она тоже не пустая по утрам и вечерам, т.е. в часы пик.
Не знаю, не знаю. В Барселоне да, неплохо было бы пожить. Все же там жизнь кипит, много иностранцев, русских в том числе, живут - не так к приезжим настороженно относятся, как в мелких городах. А вот в этих городах - сателлитах чтобы жить, надо определенный склад иметь и запросы. На любителя, очень на любителя.
wlad_1978
27 янв, 2015 20:34 (UTC)
а и вправду милый городишко, слышал о нём но до этого момента ничего не знал, а вот мой сенсей живёт в Аренише, тот который де Мунт, и не в собственной квартире, а в съёмной на первом этаже двухэтажного здания
andinemev
27 янв, 2015 21:34 (UTC)

Хорошо!

ixygon
28 янв, 2015 21:19 (UTC)
Дорого. Пусть сами живут.
Из пригородов Барселоны дальше Бадалоны ехать не стоит, имхо.
( 23 комментария — Оставить комментарий )

Метки

Разработано LiveJournal.com