?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Первые слухи о том, что Испания для разгрузки "склада" построенного и пустующего жилья, будет предоставлять покупателям недвижимости вид на жительство, появились в конце 2012 года. Прозвучала и цена вопроса: 160.000 евро. Все ждали принятия соответствующего закона, пока не прояснилось, что его нет даже в проекте, просто отдельный чиновник вышел покурить и поделился с журналистами своими мыслями на тему "что бы ещё хорошего сделать".



Когда осенью 2013 года всё-таки появился закон, в котором были слова про резиденцию для покупателей недвижимости, его детали не вызвали большого интереса, потому что сумма там фигурировала уже другая: 500.000 евро. Мы чувствуем разницу.

Прошёл ещё почти год и складывается ощущение, что вера агентств, продающих недвижимость за рубежом, в платежеспособность наших граждан за это время серьёзно окрепла. Дома и квартиры за пол-миллиона и выше предлагаются по формуле "2 в 1": жильё - за деньги, а вид на жительство - в подарок.

Это совсем не так и для ясности понимания не будет лишним напомнить о стандартном механизме получения вида на жительство без права на работу, который действовал до всех спекуляций на эту тему и продолжает действовать по сей день.

По-крупному, заявитель должен:
1. Показать, что у него есть где жить после переезда в Испанию, предоставив купчую на дом/квартиру (цена покупки при этом не имеет значения) или договор долгосрочной аренды жилья.
2. Показать, что у него есть сбережения (примерно 40.000 евро для переезда без семьи) на счету в испанском банке.
3. Показать источники дохода (примерно на 40.000 евро в год), которые позволят жить в Испании, не напрягая местный рынок труда, например, удалённая работа, сдача в аренду жилья на Родине или дивиденды от ценных бумаг. Это самый тяжёлый пункт, потому что убеждать в прекрасном будущем придётся, имея на руках доказательства безбедного прошлого, то есть за год-два до подачи заявления нужно если не выйти из тени полностью, то "обелить" хотя бы некоторую часть своих заработков.

Получение вида на жительство через покупку жилья на сумму от 500.000 евро не освобождает от необходимости отработать пункты 2 и 3, в законе говорится, что "заявитель должен продемонстрировать достаточные средства для проживания себя и своей семьи в течение срока резиденции". Зато, если все бумаги собраны, получить вид на жительство можно в течение 2 недель после подачи заявления, стандартный же процесс занимает от 3 до 6 месяцев.

Как доходчиво объясняет разницу двух схем Роберто Санчес, ведущий эксперт коллегии адвокатов Барселоны по вопросам резиденции и гражданства, доехать из пункта А в пункт Б можно обычной дорогой со светофорами и трафиком или воспользоваться платным хайвеем. Однако, какой бы путь вы не выбрали, для достижения цели понадобится также исправный автомобиль.

Комментарии

( 50 комментариев — Оставить комментарий )
el_aurianin
5 авг, 2014 21:43 (UTC)
И подпасть под местное налогооблажение.. ну или точнее на разницу между налогами там и тут)
aproveche
5 авг, 2014 21:45 (UTC)
по программе "500.000" необязательно жить в Испании пол-года, поэтому налоговым резидентом можно остаться в той стране, откуда вы приехали.
(без темы) - wlad_1978 - 6 авг, 2014 07:25 (UTC) - Развернуть
(без темы) - aproveche - 6 авг, 2014 07:31 (UTC) - Развернуть
(без темы) - vembatyy00 - 9 авг, 2014 16:47 (UTC) - Развернуть
(Удалённый комментарий)
mundir
9 авг, 2014 16:41 (UTC)
Извините, это мой косяк.



Edited at 2014-08-09 16:41 (UTC)
domashnyaya
5 авг, 2014 22:33 (UTC)
неужели многие получают по такой схеме?
aproveche
6 авг, 2014 06:51 (UTC)
Конечно, нет. Она задумана как схема для инвесторов.
(без темы) - plein - 7 авг, 2014 13:55 (UTC) - Развернуть
killa_gramm
5 авг, 2014 22:41 (UTC)
С такими деньгами зарубежный внж не нуженнужен
plein
7 авг, 2014 13:56 (UTC)
наоборот, с такими только и нужен, потому что здесь их могут подрезать власти))
2214448
9 авг, 2014 16:16 (UTC)
ха-ха. Какие власти здесь могут подрезать белый доход, и на каких основаниях?
kybaman
5 авг, 2014 22:45 (UTC)
лучше уж тогда в Эквадор или какую другую Латинскую Омеригу...
natusik
5 авг, 2014 23:16 (UTC)
Documentación que permita verificar la percepción de ingresos periódicos y suficientes o la tenencia de un patrimonio que garantice dicha percepción de ingresos, con un mínimo de 2.130,04 euros al mes y 532,51 euros al mes adicionales para el sostenimiento, en su caso, de cada uno de los familiares a cargo del interesado, durante su residencia en España

Т.е. 25.560,48 евро в год на подателя и 6.390,12 евро на каждого члена семьи. Плюс деньги могут быть в любом банке, не обязательно испанском (хотя порой чиновники пытаются настаивать на обратном, но это не законное требование). Если вы показываете выписку со счета в иностранном банке (не испанском) никто не будет требовать доказать легальность происхождения средств. Однако, если вы переводите деньги в испанский банк, то безусловно с вас потребуют доказать, что деньги получены легальным путем (т.к. они активно борются с отмыванием, офшорами и уклонением от налогов).

Показать источники дохода (примерно на 40.000 евро в год), которые позволят жить в Испании, не напрягая местный рынок труда, например, удалённая работа, сдача в аренду жилья на Родине или дивиденды от ценных бумаг.
Наличие постоянных источников дохода нужно показывать только в том случае, если у вас не имеется на счету достаточно накоплений (25 тыс. + 6 тыс.). Т.е. нужно показать либо наличие постоянных источников дохода, либо наличие необходимого количества денег на банковском счету.

Уж если публикуете информацию, то хотя бы ее проверяйте.

Edited at 2014-08-05 23:26 (UTC)
radion_gz_china
6 авг, 2014 04:25 (UTC)
а можно этот закон на испанском ? можете ссылку на официальный сайт дать ?
(без темы) - natusik - 6 авг, 2014 08:35 (UTC) - Развернуть
(без темы) - radion_gz_china - 6 авг, 2014 10:20 (UTC) - Развернуть
(без темы) - natusik - 6 авг, 2014 11:35 (UTC) - Развернуть
serggrub
6 авг, 2014 02:45 (UTC)
Большие деньги, блин.
radion_gz_china
6 авг, 2014 04:24 (UTC)
Алекс, а по поводу ВНЖ без права работы,могу ли я приехав уже в Испанию и подавать документы уже в Испании ?
aproveche
6 авг, 2014 06:53 (UTC)
Нет, подавать надо в российское консульство, сначала они рассматриаают.
(без темы) - plein - 7 авг, 2014 13:57 (UTC) - Развернуть
irewi
6 авг, 2014 06:22 (UTC)
А что там с законом о сквоттинге? Есть подвижки?
Если нет, надо подвигать. Вопрос не праздный.
aproveche
6 авг, 2014 06:58 (UTC)
Слышал, что сроки судебного рассмотрения сократили. Теперь в течение 2 недель можно выселить. Не проверял пока :-)
(без темы) - irewi - 6 авг, 2014 07:07 (UTC) - Развернуть
(без темы) - aproveche - 6 авг, 2014 07:12 (UTC) - Развернуть
(без темы) - irewi - 6 авг, 2014 07:17 (UTC) - Развернуть
(без темы) - aproveche - 6 авг, 2014 07:34 (UTC) - Развернуть
(без темы) - irewi - 6 авг, 2014 07:36 (UTC) - Развернуть
natalia_lvovna
6 авг, 2014 07:33 (UTC)
Мне сегодня сон приснился, что я купила жилье в Барселоне. ))
Аватарка новая - симпатичная)))
trollover900
6 авг, 2014 16:31 (UTC)
А каким обычным образом можно получить Вид на постоянное место жительство? Возможно ли это человеку из СНГ?
aproveche
6 авг, 2014 19:06 (UTC)
конечно, любой может получить, кроме граждан ЕС. если вы можете, живя в Испании, работать в СНГ удалённо, или получать дивиденды от акций, или сдавать недвижимость в аренду, подавайте на ВНЖ без права на работу (no lucrativa).
(без темы) - trollover900 - 6 авг, 2014 20:06 (UTC) - Развернуть
(без темы) - aproveche - 6 авг, 2014 20:35 (UTC) - Развернуть
(без темы) - trollover900 - 6 авг, 2014 20:41 (UTC) - Развернуть
(без темы) - amapola_blanca - 12 авг, 2014 22:02 (UTC) - Развернуть
(без темы) - aproveche - 13 авг, 2014 09:04 (UTC) - Развернуть
(без темы) - amapola_blanca - 13 авг, 2014 09:14 (UTC) - Развернуть
(без темы) - aproveche - 13 авг, 2014 16:58 (UTC) - Развернуть
(без темы) - plein - 7 авг, 2014 14:01 (UTC) - Развернуть
(без темы) - trollover900 - 7 авг, 2014 14:05 (UTC) - Развернуть
(без темы) - debiant - 9 авг, 2014 16:30 (UTC) - Развернуть
(без темы) - vivaerotica - 9 авг, 2014 16:48 (UTC) - Развернуть
(без темы) - trollover900 - 9 авг, 2014 22:16 (UTC) - Развернуть
(без темы) - debiant - 9 авг, 2014 16:27 (UTC) - Развернуть
italiya-dost.ru
9 авг, 2014 16:33 (UTC)
Эх жаль нет пока таких денег, есть к чему стремится :-)
Юрий Таш
9 авг, 2014 16:55 (UTC)
Документ о покупке дорогого жилья вместе с положительной медицинской справкой, бумагами о белизне денег и их хозяина подаётся в консульство Испании в стране покупателя. Увы, и после столь солидной покупки в виде на жительство может быть отказано.


Дополнительные требования к покупателям жилья, признанных инвесторами:
- деньги должны поступить в Испанию только из-за границы и ни в крем случае из Испании. Пример: кредитование покупки, даже частичное, в испанском банке автоматически исключает возможность оказаться в списке иностранных инвесторов.
- Происхождение денег обязано быть "белым", что подтверждается налоговым декларациями, причём НЕ ИЗ ОФФШОРНЫХ ЗОН.
- Претендент на жилищно-инвесторскую резиденцию обязан быть "белым и пушистым", как и его деньги. При наличии судимостей, даже погашенных, лучше даже не пытаться. Напоминаю, по новым правилам РФ в справке о несудимости теперь отражаются все прошлые грехи, прошедшие по криминальным учётам.
Наконец, самое неприятное: такой тип резиденции доступен ТОЛЬКО ОДНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ. Члены его семьи права на испанский ВНЖ по этой программе не получают.

Скорее всего, это отсутствие гарантий покупателю в сочетании с существенными ограничениями возможностей и является причиной того, что за полгода действия закона по всей Испании не нашлось ни одного претендента из какой бы то ни было страны мира, поделавшего воспользоваться "льготами" для богатых иностранцев.
novoslov
9 авг, 2014 21:13 (UTC)
Купить деревню в Галиции
"Pueblo abandonado en venta"
http://novoslov.livejournal.com/122937.html
недорого за 45 000 евро на Северо Западе иберийского полуострова
(без темы) - gelomiclongl - 10 авг, 2014 07:23 (UTC) - Развернуть
silviapons
14 авг, 2014 17:24 (UTC)
вообще на самом деле, этот закон подкосил надежды товарищей на светлое будущее ценой в 160.000((
( 50 комментариев — Оставить комментарий )

Метки

Разработано LiveJournal.com