?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Незаметно за футбольными баталиями год перевалил за середину, и портал idealista, специализирующийся на испанской недвижимости, поспешил рассказать широкой публике, как росли-падали цены на жильё во втором квартале 2014 года. По традиции подобные отчёты отражают только то, что происходит на вторичном рынке, и опираются на цифры, запрошенные продавцами, а это значит, что реальные суммы, прописанные в договорах купли-продажи, ниже, как правило, процентов на 7-10.

За квадратный метр в Каталонии сейчас просят в среднем 1.913 евро, что на 1,2% больше, чем 3 месяца назад, и на 4,2% меньше, чем год назад. В целом по Испании результаты такие: 1.684 евро, квартальное падение в 1,5% и годовое – в 6,1%.

Столичные города провинций Каталонии
Среди главных городов каталонских провинций оправилась от кризиса только Барселона.

Административные округа Барселоны
Динаминка цен в отдельных округах Барселоны показывает, что исторически благополучные районы, кроме Грасии, немного подорожали, а бедные – напротив, слегка подешевели. Как обычно, цифры по округу Сант-Марти не дают практически никакой информации для анализа: в этот округ входят как хорошие прибрежные районы (Вила Олимпика, Форум, Фронт Маритим), так и малопривлекательные, поэтому после усреднения понять, что происходит с ценами в отдельных зонах округа, совершенно невозможно.

Выйдя за пределы Барселоны, посмотрим, что происходит с ценами на берегу Средиземного моря (полезную информацию об отдельных побережьях Каталонии можно почерпнуть здесь).

Курорты Коста-дель-Маресме
Городки Коста-дель-Маресме дружно показали снижение цены - те, кто нацелился покупать в этих местах и хладнокровно держит паузу, должны быть удовлетворены. Теперь главное не “перетончить”.

Курорты Коста-де-Гарраф
Ближайшие к Барселоне города в цене уже не падают: в Кастельдефельс это можно наблюдать ещё с прошлого июля, а Ситжес стабилизировался только в последние месяцы, потеряв за год около 12%, - “каталонское Сан-Тропе” было сильно переоценёно в тучные для испанской недвижимости годы. Виланова-и-ла-Жельтру по стоимости квадратного метра и скорости того, как этот метр теряет в цене, вполне соответствует расположенным южнее курортам Коста-Дорада.

Курорты Коста-Брава
На Коста-Брава единую тенденцию выделить трудно, у каждого пуэбло – своя собственная динамика. По-прежнему наибольшая корректировка цен отмечается в Льорет-де-Мар, популярном своим гостеприимством по отношению к молодым путешественникам со скромным бюджетом и энергичными намерениями.

Курорты Коста-Дорада
На “южном фронте” - пока без перемен, продолжается снижение цен, во многих пуэбло - довольно значительное для столь небольших временных отрезков, как квартал. Единственным, кто показал рост в промежутке апрель-июнь, стал городок Альканар – самое удалённое и отнюдь не самое желанное место побережья.


Комментарии

( 8 комментариев — Оставить комментарий )
ray_idaho
16 июл, 2014 09:10 (UTC)
В Калафеле отдыхал пару лет назад, в целом впечатление, что до сих пор не хватает туристов в Испании, поэтому и снижение идет

избыточно смотрится их инфраструктура, даже в июне
radion_gz_china
18 июл, 2014 13:21 (UTC)
Алекс , цены будут расти или нет ?

я свою купил в марте за 73. т евро в Пинеда де Мар ( на границе с Калельей) . вроде нормально уложился.
https://www.airbnb.ru/rooms/2718540 вот моя квартира . наконец то до ума довел . Взял только из за вида на море . А искал от 50000 до 65000 евро . но ничего не мог найти.
Итого в целом вышло еще 12 000 евро оформление с зарплатой помощнику. Ремонт вышел в 9500 евро( хотя один испанец- дизайнер просил 44000 евро за ремонт) и закуп мебели и всего для квартиры - около 5000-6000 евро.
aproveche
18 июл, 2014 15:28 (UTC)
Вопрос о ценах в Пинеде? думаю, что уже не в этом году.
Посмотрел объявление, Пинеда - это не Коста-Брава, лучше исправить, если это не маркетинг такой.
radion_gz_china
18 июл, 2014 17:31 (UTC)
Ой надо исправить на коста маресме
olorin
5 авг, 2014 08:47 (UTC)
"12000 евро оформление" - ого, а из чего сложилась такая сумма?
radion_gz_china
5 авг, 2014 09:32 (UTC)
всякие выплаты и к тому же проценты посреднику
katyar
18 июл, 2014 17:19 (UTC)
В общем, богатые богатеют, а бедные... Медленно растут в цене только города с высоким спросом. Закономерно.
(без темы) - barack_obama - 24 июл, 2014 01:26 (UTC) - Развернуть
( 8 комментариев — Оставить комментарий )

Метки

Разработано LiveJournal.com