?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Считать деньги в чужих карманах совсем не зазорно, если это карманы потенциальных соседей по дому и улице. Правительство Барселоны, например, подобное любопытство поощряет, публикуя ежегодно среди мегабайт разнообразной статистики один очень интересный показатель – индекс дохода. Индекс дохода говорит нам о том, насколько ниже или выше заработки жителей отдельного округа (района) по сравнению с городом в целом. Вся Барселона — это 100 баллов. Соответственно, индекс дохода равный 50 означает доходы в 2 раза ниже среднего уровня, а равный 200 — напротив, в 2 раза выше.

Индекс дохода хорошо коррелирует со стоимостью и качеством жилья. Если вы изучаете недвижимость Барселоны заочно, например, по листингам idealista.com или fotocasa.es, то значение индекса в большинстве случаев даст вам ответ на вопрос “почему так дорого” или “что-то подозрительно дёшево”.

Как распределяются денежки по административным округам Барселоны представлено на карте:




Желающие копнуть поглубже могут познакомиться с тем, как зарабатывают люди в каждом из 73 городских районов. Дополнительно в скобках дано изменение индекса дохода за год. Приложенная к списку карта поможет определить, где внутри городской черты находится тот или иной район.

Все цифры относятся к 2011 году. Хотя на дворе уже 2014, тем не менее, это самая свежая информация из того, что доступно. Налоговые декларации за 2013 год ещё не собраны, а те, что относятся к предыдущему 2012, обрабатываются в привычном для испанской бюрократической машины темпе.

Старый город (Ciutat Vella)
1. el Raval - 64,2 (+2,2)
2. el Barri Gòtic - 97,3 (+5,0)
3. la Barceloneta - 76,5 (+3,9)
4. Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera - 89,1 (-2,1)

Эшампле (Eixample)
5. el Fort Pienc - 99,9 (-8,6)
6. la Sagrada Familia - 95,6 (-1,7)
7. la Dreta de l'Eixample - 152,5 (+8,4)
8. l'Antiga Esquerra de l'Eixample - 120,8 (-5,1)
9. la Nova Esquerra de l'Eixample - 107,6 (-7,6)
10. Sant Antoni - 96,1 (+0,7)

Сантс-Монтжуик (Sants-Montjuïc)
11. el Poble Sec - 71,9 (+5,3)
12. la Marina del Prat Vermell - 57,1 (-4,8)
13. la Marina de Port - 70,2 (-4,2)
14. la Font de la Guatlla - 78,0 (-4,4)
15. Hostalfrancs - 73,0 (-4,9)
16. la Bordeta - 71,1 (-2,3)
17. Sants-Badal - 73,9 (-4,6)
18. Sants - 84,6 (+0,2)

Лес Кортс (Les Corts)
19. les Corts - 129,6 (-2,1)
20. la Maternitat i Sant Ramon - 115,7 (-9,6)
21. Pedralbes - 241,5 (+33,1)

Сарья-Сант-Херваси (Sarrià-Sant Gervasi)
22. Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes - 161,4 (-0,5)
23. Sarrià - 176,3 (-1,5)
24. les Tres Torres - 212,3 (-13,5)
25. Sant Gervasi- la Bonanova - 192,7 (+3,2)
26. Sant Gervasi- Galvany - 189,0 (-12,1)
27. el Putxet i el Farro - 139,0 (-11,5)

Грасия (Gràcia)
28. Vallcarca i els Penitents - 118,8 (+13,9)
29. el Coll - 91,7 (+2,7)
30. la Salut - 113,7 (+2,0)
31. la Vila de Gràcia - 107,1 (+4,3)
32. el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova - 98,0 (-2,0)

Орта-Гинардо (Horta-Guinardó)
33. el Baix Guinardo - 89,7 (-5,2)
34. Can Baro - 72,5 (-2,8)
35. el Guinardo - 86,4 (+3,9)
36. la Font d'en Fargues - 102,6 (-1,8)
37. el Carmel - 64,4 (-1,4)
38. la Teixonera - 66,8 (-2,7)
39. Sant Genís dels Agudells - 80,9 (-0,5)
40. Montbau - 76,0 (-6,2)
41. la Vall d'Hebron - 91,8 (-1,2)
42. la Clota - 78,8 (-2,6)
43. Horta - 81,0 (+2,8)

Ноу Баррис (Nou Barris)
44. Vilapicina i la Torre Llobeta - 74,1 (-6,3)
45. Porta - 65,3 (-5,4)
46. el Turó de la Peira - 55,2 (+1,2)
47. Can Peguera - 34,0 (-4,4)
48. la Guineueta - нет данных
49. Canyelles - 75,1 (-0,3)
50. les Roquetes - 54,6 (+1,3)
51. Verdun - 54,8 (-0,2)
52. la Prosperitat - 63,0 (+1,5)
53. la Trinitat Nova - 46,9 (+1,1)
54. Torre Baró - 57,7 (+0,8)
55. Ciutat Meridiana - 50,5 (+0,8)
56. Vallbona - 52,3 (+4,1)

Сант-Андреу (Sant Andreu)
57. la Trinitat Vella - 61,8 (+3,7)
58. Baró de Viver - 38,1 (-1,3)
59. el Bon Pastor - 55,5 (+3,7)
60. Sant Andreu - 79,5 (+0,9)
61. la Sagrera - 76,6 (-3,8)
62. el Congrés i els Indians - 75,0 (-1,0)
63. Navas - 77,5 (-3,9)

Сант-Марти (Sant Marti)
64. el Camp de l'Arpa del Clot - 85,1 (+0,5)
65. el Clot - 81,1 (-1,7)
66. el Parc i la Llacuna del Poblenou - 89,0 (-8,3)
67. la Vila Olímpica del Poblenou - 149,3 (+14,4)
68. el Poblenou - 88,5 (+2,2)
69. Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou - 123,4 (+16,6)
70. el Besòs i el Maresme - 51,8 (-1,8)
71. Provençals del Poblenou - 83,7 (+6,6)
72. Sant Martí de Provençals - 68,2 (-6,7)
73. la Verneda i la Pau - 63,7 (-4,7)



Комментарии

( 21 комментарий — Оставить комментарий )
quien_sabe
19 фев, 2014 07:44 (UTC)
¡viva el Poblenou!
aproveche
19 фев, 2014 08:46 (UTC)
как житель этого района, могу только горячо поддержать ))
wlad_1978
19 фев, 2014 07:48 (UTC)
я не интересуюсь недвижимостью в Барселоне, но вцелом примерно такое ощущение и сложилось после длительных прогулок по городу
natagri
26 фев, 2014 16:06 (UTC)
С удовольствием взаимно подружусь...:)))
foroan
27 мар, 2014 19:08 (UTC)
Был только в Сантс-Монджуик, Эшампле, Сант-Мари и Старом Городе. Значит надо будет заглянуть в Сарья-Сант-Херваси)))
А 100% по Барсе, это сколько в евро?
aproveche
27 мар, 2014 20:25 (UTC)
средняя стоимость квадратного метра обновится буквально на днях, поскольку 1-ый квартал 2014 уже подошёл к концу, я в первой неделе апреля выложу эти цифры
foroan
28 мар, 2014 09:40 (UTC)
не, я имел в виду доход на душу населения.
aproveche
28 мар, 2014 11:31 (UTC)
в 2009 году было 19.900 евро в год (до выплаты налогов), думаю, что сейчас примерно те же цифры.
foroan
28 мар, 2014 22:13 (UTC)
т.е. 3500-4000 евро для жизни в Барсе более чем комфортно?
aproveche
28 мар, 2014 23:02 (UTC)
Зависит от размеров вашей семьи и привычек.
aksanova
9 апр, 2014 05:14 (UTC)
Интересная статистика.
aksanova
9 апр, 2014 05:14 (UTC)
Александр, ваши заголовки меня поражают.
Каждый - в точку!
aproveche
9 апр, 2014 08:45 (UTC)
это самая трудная часть работы ))
aksanova
9 апр, 2014 08:52 (UTC)
Но вы с ней отлично справляетесь!
aproveche
9 апр, 2014 08:54 (UTC)
приходилось придумывать названия для брендов общепита, после это уже ничего не страшно ))
aksanova
9 апр, 2014 09:47 (UTC)
Ну теперь с вами все ясно)
igorkomarov
9 апр, 2014 08:35 (UTC)
Спасибо Александру Беленькому за совет вашего журнала. У вас не просто заметки и фотоотчеты путешественника по Барселоне, а действительно, интересная аналитика. В частности, тема недвижимости для многих интересна и актуальна. Буду теперь с интересом вас читать.
Был в Барселоне прошлым летом, и заодно проехал на электричке до Калейи. Мне интересны не столько общеизвестные достопримечательности, сколько общая атмосфера жизни вокруг.
И если говорить о теме недвижимости, был в районе Форум/Диагонал Мар, в районе торгового центра - понравилось вроде. Сейчас на habitaclia смотрю цены, и жалею, что в прошлом году в соседние Sant Andreu и Sant Adria de Besos не заскочил. Этим летом очень хочу съездить в эти районы. Интересно, в них действительно вообще не стоит покупать квартиру, все-таки Sant Adria de Besos (хотя, это же вроде уже не Барселона) прямо на побережье выходит, и близко к центру Барселоны, а цены относительно низкие.
Александр, а Вы можете посоветовать какие-то районы в Барселоне до 80 тысяч евро (желательно чтобы не студию 20-30 кв, а уже двушку 50-60 кв.м.) Или за эти деньги реально только в пригородных городках что-то искать? Спасибо!
aproveche
9 апр, 2014 08:44 (UTC)
здравствуйте, Игорь!
Сант-Андреу район не очень богатый, но там есть вполне хорошие зоны. некоторые мои друзья живут там и не жалуются.
Бесос - район бедный, много эмигрантов, я бы не советовал туда даже ездить и, конечно, вряд ли стоит деньги вкладывать. кроме того, там есть очистная станция, которая иногда "дарит" приятный запах близлежащим вполне респектабельным Форуму и Фронт-Маритим.
80 тыс. - маловато для Барселоны, конечно, в приличных зонах не купить. в пригородах можно посмотреть, в провинции Таррагона, вероятнее всего.
igorkomarov
9 апр, 2014 09:09 (UTC)
Спасибо! Да, Барселона отличается в этом плане от многих европейских городов в плане центральных районов. Специально шел пешком от Монжуика (Испанской деревни) до Рамблы и набережной. Вот тот район хоть и в центре, но показался довольно неприятным, грязноватым, много эмигрантов...
Или, например, я жил на Sants практически рядом с жд вокзалом. Так вот с одной стороны улицы видно хорошие дома в подъездах которых стоят кожаные диваны, а стоит пройти метров 200, пошел в рыбный ресторан La Paradeta, и попадаешь совсем в другой квартал - грязный, с подозрительными личностями.
В общем летом еще детальней погуляю по разным районам - посмотрю.
timt_2
3 июн, 2014 19:49 (UTC)
Удивительно, почти троекратная разница у смежных практически районов Сарья-Сант-Херваси и Ноу Баррис ?
aproveche
4 июн, 2014 08:38 (UTC)
между ними есть ещё один большой округ - Орта-Гинардо, который, конечно, тоже не слишком богат. но реального соседства Орта-Гинардо с Сарья-Сант-Херваси тоже нет, потому что район Вальвидрера от Сарья очень неплотно заселён, там расположены редко застроенные склоны гор. надеюсь, не слишком запутал :-)
( 21 комментарий — Оставить комментарий )

Метки

Разработано LiveJournal.com