?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Недавно испанское правительство предложило внести изменения в существующее законодательство и предоставлять вид на жительство всем, кто приобрёл дом или квартиру стоимостью от 160.000 евро. Ажиотаж, царивший на рынке недвижимости Испании до кризиса и ставший одной из его причин, оставил в наследство огромное количество непроданного жилья. Желанием немного разгрузить этот "склад" и объясняется инициатива правительства.

Естественно, оппозиция использовала новость как хороший повод обвинить правящую партию во всех смертных грехах, вплоть до сговора с русской мафией, которая якобы отмывает свои грязные деньги на испанских побережьях. Национальная конфедерация строительства (Confederación Nacional de la Construcción), напротив, хлопает в ладоши.

Абстрагируясь от политики, посмотрим на цифры. Очень интересно, например, что на фоне падения общего числа сделок купли-продажи, количество сделок, совершённое нерезидентами Испании, выросло в 2012 году на 10,8% по сравнению с 2011 годом и достигло 15.806 объектов. В 2011 году был зафиксирован ещё больший годовой рост - 17,6%. В 2010 году нерезиденты заключали 4% всех сделок на рынке, сейчас их доля выросла уже до 7,6%.

Цены продолжают быстро падать, но средняя цена покупки, сделанной нерезидентами, наоборот, немного выросла - в июне 2012 был зафиксирован рост в 1,1% по сравнению с июнем 2011.

Если бы предложенная мера уже действовала в 2012 году, то всего лишь 44% иностранных покупателей вместе с правом собственности получили бы ещё и вид на жительство. Во-многом это объясняется тем, что иностранцы сейчас чаще покупают на вторичном рынке, где средняя цена сделки в 2012 году была 156.000 евро, в то время как средняя цена за новое жильё значительно выше предложенного лимита - 194.000 евро (цифры даны именно по тем сделкам, где покупателем выступали граждане других стран). Возможно, имея эту статистику на руках, правительство пытается надавить на иностранцев, чтобы они чаще "брали со склада".

Предложение обещают рассмотреть уже в этом году и в случае принятия в том или ином виде к концу 2013 года будут первые результаты. "A ver", как говорят испанцы, то есть "поживём-увидим".

Комментарии

( 10 комментариев — Оставить комментарий )
bengaya
22 янв, 2013 23:28 (UTC)
Похоже принятие этого закона оттягивается. Не связано ли это с какой-то определенной негативной волной против потенциальных "понаехавших"?
aproveche
23 янв, 2013 05:41 (UTC)
возможно, они поняли, что сильного экономического эффекта не будет. трудно сказать. появление этого проекта была неожиданностью, его могут и принять неожиданно.
asnas
25 фев, 2013 07:12 (UTC)
В любом случае, получается, что ВНЖ для тех, кто имеет постоянный доход на территории России (если говорить о русских).
Я так понимаю, что данное ВНЖ без права на работу и без права на организацию своего бизнеса в Испании.
aproveche
25 фев, 2013 07:24 (UTC)
ВНЖ без права на работу, но бизнес свой вы иметь можете даже без ВНЖ. можете быть учредителем испанской компании.
asnas
25 фев, 2013 07:35 (UTC)
Ну вот, в Чехии так же.
Бизнес свой иметь можешь, а работать в нём могут только испанцы.
aproveche
25 фев, 2013 08:02 (UTC)
да, именно так (те, у кого есть право на работу).
wlad_1978
3 дек, 2013 13:40 (UTC)
так что сейчас с этим законом, а то у моего дяди мусируется мысль уехать из Украины а вот куда чтобы получить ВНЖ или ПМЖ не решился, можно по подробнее пожалуйста, что надо для покупки кроме денег?
aproveche
3 дек, 2013 13:54 (UTC)
Этот закон не принят. Для получения резиденции без права на работу нужно:
1. Собственное жилье или договор аренды
2. Деньги в испанском банке, около 40 тысяч
3. Подтвержденный доход за прошлые годы, около 40 тысяч в год в любых странах, кроме Испании.
wlad_1978
3 дек, 2013 14:29 (UTC)
было бы очень даже интересно если бы приняли
aproveche
3 дек, 2013 18:33 (UTC)
Нет, его не примут, его даже не оформили в виде законопроекта, был просто шум из-за неосторожного высказывания какого-то чиновника. Вроде как, "мы тут совещаемся".
( 10 комментариев — Оставить комментарий )

Метки

Разработано LiveJournal.com